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Risque accru de surchauffe financière dans l’immobilier européen

La forte demande de logement en Europe, liée notamment aux conditions d’emprunt très favorables, tire les prix vers le haut et accroît la fragilité financière du secteur, a mis en garde vendredi le Comité européen des risques systémiques (CERS), qui pointe notamment l’Allemagne. Les banques ont continué à beaucoup prêter aux ménages durant l’épidémie de Covid-19 du fait des taux bas maintenus par la BCE et de l’assouplissement des exigences de fonds propres décidé pour soutenir l’économie durant la crise sanitaire. “A moyen terme, l’impact de la pandémie et des faibles taux d’intérêt risque d’accroître les vulnérabilités liées au revenu des ménages et à la capacité du service de la dette, ainsi que le niveau d’endettement global”, selon un rapport de ce comité chargé de prévenir les risques financiers d’ampleur au sein de l’Union européenne. Le volume des prêts hypothécaires, plus risqués pour l’emprunteur, a lui aussi gonflé, note le CERS. Alors que l’économie européenne a retrouvé un niveau d’avant-pandémie, les autorités nationales “devraient recommencer à envisager la (ré-)introduction ou le durcissement des mesures macroprudentielles” qui visent à limiter les risques systémiques, selon le CERS. Des différences majeurs en Europe En Allemagne, où des études évaluent entre 19 et 23% …
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